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请问以下的《办公房委托租赁经营合同》哪些不合理或者有陷阱？

！本人准备购买一套10年包租的办公房，以下是他们的《办公房委托租赁经营合同》的样本，请帮我参考一下：哪些方面不合理或者有陷阱？应该怎么修改？谢谢》，包括行使权利承担义务，并代表甲方行使诉权；二.甲方的权利与义务 2-1 甲方有权按本合同规定检查出租房屋。 2-2 除开发商原因外，甲方需按合同约定 ...

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