农村集体土地地块以公开挂牌出租的方式，向社会投资者招租，由承租方进行商业开发，建造经营，出租方收取地租。请问此类包含土地经营权的租赁合同，最长有效的租赁年限是多少年？是否纳入合同法租赁合同不超过20年的规管范围呢？...
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我家在2001年与镇上的居委会签订了一份30年期限的租赁合同，该地块为荒滩，在我家承租前，上一个租户是用它来办预制厂的，当时我家在别处租的地办的预制厂正好到期了，所以我们就把它租下来了，由于这两年生意不好，今年年初我们把它租了给人办油膏厂，期限为剩余的18年。请问合法吗...
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