，明年11月交房，在交首付时（分期首付），在第一次交钱时开发商按照总价的3%收取了契税。说是代收，两个月差不多久可以退还。前两天开发商交我朋友去办理 契税好久退，结果开发商说交房后在退。。。。气啊！ 请问： 1、开发商代收契税合理吗? 2、按照3%收合理吗，我查了下应该是1%才对？ 3、我可以找开发商 ...
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我看买了一套二手房，房产证还没有下来，开发商给改了合同，房管局也已经备案我签的新合同，但是购房发票只是在原来的发票上面改成我的名字，同时加盖了 人一次性缴清了房款，所以我也得一次性给他全部房款)，现在开发商通知我说，契税在地税那边交不了（契税已经在交房时交给了开发商），办不了房产证，这种情况该怎么办？...
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购房时，开发商给我打了九折，折扣后总价23万，原价26万，但是交契税的时候是按原价的百分之一交的，就是交了2600元，请问契税是不是按合同来的？如果按合同来，那是不是开发商的合同是签了原价？（因为当时签合同时，开发商是用一张白纸叫我按手印和签字的，说留着打印合同）...
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我的房子是政府控制房，买的时候，开发商没说。后来放贷款的时候，说房子需要等政府解控才能放贷款！上半年说契税要调整，于是先交了契税！麻烦您，我想问一下：交了契税，政府解控之后，银行还能给放贷款吗？？谢谢~~...
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我的房子是商业控制房，买的时候，开发商没说。后来放贷款的时候，说房子需要等政府解控才能放贷款！上半年说契税要调整，于是先交了契税！麻烦您，我想问一下：交了契税，政府解控之后，银行还能给放贷款吗？？谢谢~~...
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我2012年12月2日看了一套房下了10000元订金。4日过去签了合同，给了首付也交了契税/维修费，现在还没有备案，户口本还没有给开发商。在9日时开发商又给多一个9。8折扣，我想问一下我还可不可以要那个折扣，我和开发商说了，开发商不给。他说你4日签了合同。这个折扣没有了。合同签了我可以退房吗。...
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我准备买首套期房，准备签购房合同，开发商要求我现在交房契税和维修基金合理吗？不是要到交房时才交吗？...
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开发商将商品房抵给材料商，材料商现欲将该房子出售，并说明该房子可以直接将房产证办到我们名下，我除了缴纳大修基金、契税外，不承担其他税费，但是材料商已将该房子抵押给银行了，说让我先交两万定金方可撤压，再办其他手续。请问这样有风险吗？我需要注意哪些？...
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购房合同已经签订，契税和物业维修基金也交了，手续齐全。但是开发商不给开具出款单，不拿去备案。我们应该怎么干？开发商会受到什么约束？...
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究竟该什么时候签订正式购房合同呢？期间售房部也提出要签订合同，但因为据说契税是按照合同签订时间起征，并且因为最终房款可能会有出入，就一直没有签订正式 全部房款的90%。 总结一下我的问题：在什么时候或者条件下签订正式购房合同？开发商达到什么条件才能办理房产证？有没有一个详细的流程？我需要防范哪些问题？...
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