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如何签订（购买农村集体用地上的宅基地使用权）租赁协议来建私人房？？  
，想在广西北海市购买某村的集体用地上宅基地来自己建房。卖方目前也没有办到该宅基地使用权证。该宅基地上目前附有两间共70平方米左右的旧平房。 我想咨询 集体用地上的宅基地是否可以转让给外地户口的人？  （2）如果法律上是禁止转让，那么双方可以通过签订有关协议书来保障交易的公正与以及降低产权的风险吗？ ...
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