我购买的新房于6月30日交房，但我发现卫生间管道处顶部和厨房烟道顶部漏水严重，要求开发商维修，合同的交房日期是6月30日，验房期是在7月31日前，如果开发商在7月31日还未维修好，请问我可以要求开发商支付逾期交房违约赔偿吗？...
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开发商就说没钱。 现在，又迟迟办不下房产证，开发商又违约了。要求赔偿违约金时开发商又说没钱。 这时，开发商转行，发展矿业去了，把所有股权以及所有债权都卖给其他公司了。 这种情况这个房子是属于谁的呢？我可以起诉原开发商吗？还是让新的公司要求给我办理房产证吗？...
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