我准备买一套二手房，但现在的卖方还在按揭中，房产证也还没下来（两年后会有），公证处公证也需要房产证，请问我们现在签订房屋买卖合同不公证有法律效应吗？...
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想要改变。但对方却因“交房日期为：——年——月——日（具体交房日期由双方在办理完成房屋过户手续当日协商确定，但最迟不得超过完成过户手续后3 日）。担心我找他麻烦而要求 ，这样稳妥么？有何建议帮我？急盼解答。还有我们的合同没有经过任何公证，就我们双方按了手印，法律效应有多大？有效么？我已付了10万房款。...
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