没有房产证的商铺合同有效吗 -法律咨询合同审查搜索

买了商铺，付了首付，首付开的是收据，也有合同，合同也备案了，但是银行贷款没下来，...

买了商铺，付了首付，首付开的是收据，也有合同，合同也备案了，但是银行贷款没下来，开发商叫我余款三个月一还分四次还，我们签了返祖协议10 祖协议上的，写的是我如果把款还完了返祖协议有效，款没有还完返祖协议无效，我三个月一还款是打给他的，但是这些都没有发票，房产证她说要明年才能拿到，那我写的这些有法律保障 ...

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