法院起诉房产过户 -法律咨询合同审查搜索

您好，我通过中介买房子，和房主中介签了协议，给房主交了定金，一个月后中介告诉我，房主房子有抵押并且房子已经过户到抵押公司名下，请问我能怎么办？？？房主的行为属于违约吗?还是诈骗？我们签的合同有法律效力吗？我去法院，法院会受理我的起诉吗？房子的过户日期是签合同前...

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