我有套房子目前是使用权，现在想变更为产权，物业已经办理付款手续并已缴纳所得税。但当去房产交易中心的时候，被告知要出示一份开发商委托物业的委托书，但物业却说这需要我们业主自己找开发商？到底应该哪边找呢？物业未经开发商授权就收取房屋变更费用是伐不合法？...
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您好，我在江西拍卖了一处千万元的国有资产，他们收取5%拍卖拥金，法律上不是说不得超过2%吗，上了一千万元，产权交易费又是多少。...
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律师，您好！ 本人朋友名下有小产权房一橦，拥有房产证，其中第五层非本人朋友所有。在以前办理房产证时，由于各种原因，第五层业主要求将第五层房产证寄于本人朋友名下。 现第五层业主欲将第五层出售，但因是小产权房不得交易，无法直接过户，只能过户到第五层业主名下（过户手续很繁琐）。本人朋友因刚做完 ...
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我原是金山区石化四村的居民，在2011年初，我们全家移居市区，把自己石化四村的产权房，全权委托给了也在四村446号的“贵美房地产经纪有限公司 石化店”的江玲华 了我的房子，大家谈好价钱并签了买卖协议书，对方支付了订金3万，就等到时交易了。期间我也在市区看中一套房，签了居间合同，并支付定金3万，准备石化 ...
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签订的协议上说明这房子的继承权归属子女。现在我想把这个房子卖掉，但是买方担心房子的产权问题，要求我签署一份借款协议，意思是如果还不了借款就以这套房作抵押。但是 太高。这套房后期很有可能会办证，我也同意后期办证我会积极配合。所以我想请问一下：如何交易，或者需要通过何种手段，可以让双方的风险都降到最低？...
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