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有家旅馆我想转让过来，免责声明应该怎么写
我家附近有家旅馆要转让，我想把这家旅馆转让过来自己开，旅馆名字叫“星晨旅馆”，但是我怕老板和“星晨旅馆”和外面有财务或者他人有什么纠纷，我想和他签个“免责声明”，这样这家旅馆转让前出的事情找前老板，别找我，望有人能够回答我的问题！万分感谢！...
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