律师您好： 如题，本人2012年上半年购买一处房屋，开发商只提供了房本以及商品房买卖合同，合同规定按照首页所述地址发放入住通知单，结果开发商未按合同之约定地址邮寄，邮寄地址系本人父母所住房屋（邮寄时本人父母以搬离）邮寄件由物业代收。如今办理入住，需提供入住通知单 ...
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平的商品房，单价是5910一平，折后总价是：511971.2元，当日开盘已经交付一万元首付，在开发商规定时间内已经缴纳首付，可是在签订购房合同时售 成首付，经了解后才知道，因为本人的住房公积金不符合广西住房公积金条例，条例规定申请住房公积金贷款需购房面积90平以下，且纯住房公积金贷款，因本人住房公积金 ...
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今年四月买的预售商品房，交了首付，签了合同。合同最后一条说，商品房预售的，自本合同生效之日30天内，由出卖人向房管局申请登记备案。但到十二月底还未备案。想退房，开发商说必须要缴纳1.5%的佣金，是合理的吗？可否以最后一条规定来反对缴纳佣金呢？...
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