我们婚前购置一套按揭房，现在离婚了，女方要房子，答应给我房子补偿款八万元，因为现在过不了户，我们双方经协商后签订了一份协议，（女方非要公证）本来说好公证后给我钱，因为是按揭房，房产证压在房管局拿不出来，公证处作不了公证，女方以害怕我以后过户我不签字为由不给我补偿款，现在女方占着房子我该怎么办？...
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我和我朋友买了一套房子，因当时我朋友已经有房了，不够资格在买房，房本就写的我的名字，但现在我要把房子给她，，如果现在把房子过户到他的名下是要交很多营业税的，我想我们俩能不能先到公证处公证一下，说这房子就是他的，五年之后再去过户，我想请问如果公证过这五年之内有法律效力吗，我就不能再把房子私自卖掉了吧...
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