婚后由我自己出钱买的房子属不属于夫妻共同财产？可不可以通过什么程序，来把它约定成为自己的个人财产？如果可以的话，要办哪些手续？谢谢！特别约定是指？夫妻双方私下的一个协议，或者是必须到公证处公证吗？...
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： 婚前房产婚后增值部分属夫妻共有财产。《婚姻法》第17条和第18条的立法本意是婚前的财产归属个人，而婚后的各种收益均属于共同财产。法律没有规定不是个人 的主要原因是什么？如果房屋增值是婚后双方共同劳务导致的那么刘某有权要求分割增值部分收益，如果房屋增值是纯自然的原因，与共同还贷或两人的共同劳务无关， ...
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