我在中介的介绍下看中一单位住房，该房有房产证，但没有单独土地证（土地证是整栋楼一起的，没分），我要办按揭，中介说没有单独土地证也可以帮我在银行办到按揭贷款，卖方也说可以在单位开证明，以后可以将土地证办成我的名字，请问这样可以买这个房子吗...
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卖家房子在银行抵押按揭，还差5万贷款还完，买家支付了5万定金当首付，给卖家赎回房产证，如果卖家在约定时间内不能拿回房产证进行交易，是否算违约，如果最终没买成房，买家是否要出中介费。...
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