我买了一套货币动迁房，但是产证没出来，只有动迁协议 你好孙律师：我买了一套货币动迁房，但是产证没出来，只有动迁协议.我们现在经过中介签订了房屋买卖协议合同 万元定金，33万元首付.按照协议上所写的时间已经过期一个月不到一点，我现在可以起诉房东违约吗？起诉以后我拿房子的希望大还是拿违约金的希望大？谢谢！...
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？另外我和租客的租赁合同早到期了，在没有租赁合同的情况下法院怎么可以私自和她签协议同意她续签呢？现在房子还没进到拍卖程序，难道已经与我没关系了吗？我没有权利要求租客 这么做的，原本找到的买家知道租客不搬走，所以放弃了买我房子的决定。如果租客和法官的做法有不对的地方，那我能否起诉租客要求赔偿我的损失呢？...
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