我在中介买的二手房，签了买卖协议，定金交了2000，过户前房主提出房子有贷款没还完，叫我先交5万购房款用于还贷款，之后想过户的时候说房产证没到当地房产局，接着就是十一长假，长假过后想过户，房主说不卖了过了两天又说卖，现在房主提出需要用钱叫我 ...
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房屋转让协议，没有去公证，但有证明人。现在的卖家也不是原房主，他也是私下交易买来的房子，也没办过户，现在房产证名也是原房主的姓名。我想问在未办过户的情况下怎么签订协议才能保证我受到法律保护？主要注重哪方面？最好有正规的二手房转让协议让我参考。...
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买家未办理下来贷款至逾期我们未拿到余款，合同里附加协议若逾期未拿到余款将算买家违约，按合同第8条支付20%的违约金，但买家说只按第九条每天支付万分之一的违约金，但现在还未办理下贷款，一直拖着我们，该怎么处理，如果提起诉讼是不是要很久才能处理完...
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买家未办理下来贷款至逾期我们未拿到余款，合同里附加协议若逾期未拿到余款将算买家违约，按合同第8条支付20%的违约金，但买家说只按第九条每天支付万分之一的违约金，但现在还未办理下贷款，一直拖着我们，该怎么处理，如果提起诉讼是不是要很久才能处理完...
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