今年10月15号在嘉定迎园五坊买了套学区房，交了订金1万，21号付首付25万，付完首付后办理贷款，结果公积金因公司交的太低，不能贷下来，因为房子不满55个平方，也不能组合贷款，现在这房子买不下来，跟中介协商结果是，在找下家把房子卖了才能退我们首付，现在都快一个月了，房子也没有卖掉，现在我们该怎么办，合同上写的11月30付完尾款，到时不会算我们违约吧？不是先办理贷款在付首付吗？因为第一次买房，中介没有说清楚，我也没有问，现在中介也没有明确的表示该怎么办