私下签订的房屋买卖协议是否有效；不过户行吗...
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我家住农村，隔壁有一家五保户，夫妻都无子女和兄弟姐妹。五保户死后，他的房屋和房产证就交与农村集体。我家想扩建房屋，就从集体手上买来了房屋和房证，但买的时候房证上的名字还是五保户的名字。现在却过不了户，请问下，我接下来应该怎么办呢？房屋买卖协议上只有我和生产队长的签名，村长的见证人。...
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律师您好！ 最近看中了一套二毛坯房，不过土地使用证还没有下来，通过中介已经和房主签了房屋买卖协议。现在房主要我们先付一部分房款，并承诺和我签订一份协议。等土地使用证下来后，办理过户等一系列事项。第一次买房，有好多不懂，请问这协议是否合法，这路径是否可行呢。像这样的情况可以到公证处公证吗?...
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你好孙律师：我买了一套货币动迁房，但是产证没出来，只有动迁协议.我们现在经过中介签订了房屋买卖协议合同，我交了10万元定金，33万元首付.按照协议上所写的时间已经过期一个月不到一点，我现在可以起诉房东违约吗？起诉以后我拿房子的希望大还是拿违约金的希望大？谢谢！...
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买了一个二手房，当时说是更名，但现在因为政策问题不能更名，当时说的是更名所以没有税费，现在没有人愿意认税费，所以想协议，等两年以后过户，如果签协议的话，如果卖方有违约可以按照违约当时的房价给我赔偿吗？另外我的装修费用可以要求赔偿吗 受法律保护吗...
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我谈交易。当时业主妹妹来后没有出示任何证件，中介就急着让她和我谈交易。双方达成了协议，于是各自签字盖手印。第二天业主到了现场并和我签了合同。过后我发现和我签协议的不是业主的妹妹，是中介请的托。同时中介在引导我看房时对我说，他们公司可以帮我贷款，利率上浮10%，可是合同签订后他们又 ...
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我是天津农村人，在1993年买了同村社员4间平房，因没有房本一直没有办理任何手续，以协议为主。因家庭原因与2000年将此房卖给外地人，双方只签订买卖协议。现在面临拆迁，我还能将此房要回，取得此房的使用权吗？...
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买由村上集体集资建的房子，他们说只有省里国土局批了，区里也没怎们阻难，但是市里没批，他们建了市里有找他们批，但他们没去，他们可以跟我们签订协议，这样的房可以买吗...
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我想购买一套二手房，暂时不过户双双签个买卖房屋合同，把房屋证件给我，协议约定4年后办理过户手续，这样的房屋买卖合同在法律上受保护吗?风险大吗？...
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