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有按手印和签名的保证书有法律效应吗？
我们申请了一套经济适用房，要明年才交房，我是外地的，我老公是上海的，申请人是我老公跟我小孩，我小孩今年3岁了，不过钱全是我娘家出的，我就是想问一下，在还没有拿到房产证的情况下能不能保证房子只属于我跟儿子所有。因为我老公是离过婚的，他还有一个女儿。写保证书有用吗？我老公他也是自愿同意的...
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