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私房三证全，但规划证上面一层面积大于土地证面积，房产局不同意办理房产证，请问如何...

母亲和妹妹出资盖了一栋二层楼，有三证，也不知为何规划证上写一层100平方，土地证上是50平方。现在妈妈想把房子过户给妹妹，房产局不同意办理，怎么办？...

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