你好！我5月7号预交了2万元房屋预订认购书，（在此说明一下我买的是还建楼）准备20去签合同，但今天得知开发商是没有商品房预售许可证，我感觉风险太大，想要求开发商退回定金可以吗...
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我13年的十月份左右交的首付，开发商一直没下合同和房贷，一直推脱快一年了，听说我买的那栋楼还没有盖起来，有的人说改不起房子银行不放贷，那现在这种情况我要求退房退款算是违约吗...
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开盘当天没选到喜欢的，或者决定不购买的，当天无条件全额退款。结果十一当日房价变相增涨，我决定先不买回去考虑清楚再说，要求退还2万押金，他们就以各种借口搪塞我，让我 号再来退，与他们理论了2个多小时无果，只能离开。请问如果15号他们仍然不退钱我可以起诉开发商吗？在15号之前这几天我应该采取什么措施呢？...
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