我是拿合同抵押方把30.99平方的安置房（店面还未交接）过户抵押给朋友借款但朋友为想得到保障和合法权益要求我过户抵押在借，而且是先借我三四万块钱急用 期限），在终止借款即日起给我三个月时间还清他的钱如果未还清他钱就收店面，我现在不知道像这种情况该如何保障自身的合法权益？如何签订过户抵押还是买卖协议？...
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房子马上要拆迁吧，他们家有3套房子可以分，想把父母那套卖给我们，那我们该怎么和他们签合同呢？若干年后怎么过户...
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