去年2013年4月1日签的租房合同，到期后口头约定续租半年到一年，2014年9月14号告知房东不再续租，算不算违约？房屋里损坏的灯泡是算房东还是房客？退房的时候有没有义务把卫生打扫干净在交给房东灯具为损坏，灯泡损坏，第二年未欠合同，只是口头续约...
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我们的租房合同是签到2017年7月份，月租金3800元，合同规定违约金一个月，但由于房东卖房了，且是带租约一起卖的，房东已赔付新业主7600元，他们房子变更日期是4月9日，而我们在三月底已经交了4月份租金，但新业主要自己住，于是我们4月10日找 ...
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您好，我这里租了一个商铺，合同期是三年，现在已经过了两年，想转让，房东故意刁难，需要10万的入场费，房租在原来基础上涨60%，现在转不出去，要求退店铺 现在等于是不让转让，也不退押金，租房合同没有写明违约金和违约款项，求助各位律师。您好，我现在只想拿回押金，遇到这样的房东实在没办法，目前是转不出去了， ...
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当时签订了5年租房合同，租用一年后二房东从大房东那拿不到房子了，而且签订的是承包合同，合同上有不可抗力因素，且只是签字，无手印，无身份证复印件，只有身份证号码，我可以申请违约金吗？ 违约金如何计算？谢谢合同上写明最少承包5年 只交了一年房租...
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你好，我想咨询个事情，我跟一个二房东签约一个合同，押一付一，3.26合同生效，因为二房东一直语言偏激导致我一直不敢入住，现在我为个人安全考虑提出退房，我要求退出押金和房租但二房东不同意。这样我该怎么办合同说违约租金不退，但是这不是我个人导致不住，现在房东很强势的不退。...
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最近再找房子，托人找到了，是个回迁房，要押一付三，但是北京回迁房不让出租，所以没法签合同，我又怕房东违约，赶我走，有什么好的办法么现在还没签合同，我只是想询问下以防万一，有什么可以当做证据留下来，以后真的被坑了也好方便处理...
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为了家里小孩上学方便。请问我如何保障我的权益。我查看了我们签订的合同，里面没有房东卖房的违约条款。 现在新房东已和我们签订租房合同，租期2年，我交的押金是2000元。请问，如果租期未满，新房东不让我们继续住下去。这时有两个问题：1是我们不想搬走，我们怎么办？2、如果我们被 ...
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只写明甲方违约需付乙方一个月房租为违约金 与甲方签订一年的租房合同，合同中未规定乙方违约事宜，只写明甲方违约需付乙方一个月房租为违约金，交了一年房租即1000元押金，因工作变动只住了三个月即搬离并将钥匙归还房东，房东表示需待该房再次租出后退还租期内房租。我提出付一月房租及押金作为违约金，房东 ...
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这一个月，房子转租不出去，我能否要求房东还我保证金？我现在的情况是否在违约？书面协议并未提到违约金三个字，但有说：合同未满，若乙方无违约行为， 无权要求甲方返还保证金5000元。想问问律师，这种约定公平吗？整个租房协议看下来，大部分条款保障的都是房东的利益，大概只有这么一两条可以保护我的损失，如果协议 ...
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我于2007年租住在顺义区的一个独门小院里，当时签的合同是5年到2012年到期，合同上约定了租住的范围是这个小院，去年我在小院里花了三万多盖了一间房子；目前房东要我搬走；租房合同上写明了：租房有效期内，一方违约要赔偿违约金5000元，并退还租金；租房者在租住地方搭建房屋设施 ...
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