请问律师，我在东莞塘厦购买了一套二手商品房，合同上面只注明房子的交易价，以及中介费。但是实际上又要交3000元交易费，评估费，二手办证费，按揭服务费等费用，这些费用当时在合同上并没说明，现在交的钱有办法追回来吗...
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某大学老师售商品房，该房为大学与开发商联合集资建房，06年学校统计报名交定金，中间开发商工程进度缓慢，一直到今年9月才交房。我欲购房，按照商品房预售合同上的条款规定，明年5月可拿到房产证。中介方要求我在下证前，交首付款45万元现金，下证后办理过户，可贷款交付余款。咨询这样的交易受法律保护吗？...
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了一套住了有6年的二手商品房，这房子一直有存在漏水的问题，之前我们也一直有解决，可是一直没有妥善解决。 中介带买家来看房一直到过户完成交易完成都没有问起相关的问题。我们也没有提起。买卖合同上面也没有写明相关的责任条款。直到2017年4月初，交房给买方时，我们才接到他们投诉。目前还在 ...
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各位律师你们好，本人准备购买一套东西湖地区 的商品房，无中介，买卖双方直接交易，卖方提出先先签订合同，到房产局验完房产证就支付全款，然后办理过户手续。请问需要注意什么，能否提供一些注意事项和买卖合同范本...
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我一同事买房的购房合同已经在房管部门备案，但房产证还没下发，他现在因故需要出卖房子，他说是到房管所交一些费用撤案并作废原来的购房合同，新买主重新签订新的购房合同就可以？这不算是二手房交易，我想想问问这符合政策法规的规定吗？收费标准是怎样的？谢谢！...
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二手房买卖定金合同 双方保证所提交资料的真实性。若任何一方提交虚假资料使本次交易无法进行则该方必须要负法律责任。 甲方（卖方）：XXX 乙方（买方）： 的定金。甲方在乙方支付认购定金之日起至本认购书解除之日止，将该商品房另行出卖给第三方的，甲方应当向乙方返还定金。 买方确认购买的房屋为现状，内部买房 ...
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您好！本月14日我通过中介置换了一套商品房。我的房子60万出售。买家8月14日付首付款50万；去地产交易中心办理过户时支付8万元；12月15日前我户口迁出 是他在外面租房合同于8月底到期，不想再租了。我觉得也再理，在签房地产居间合同时同意了。我咨询一下老师，我这样走程序风险大吗？有风险我在8月14日收 ...
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二手房，中介要求先交5000元诚意金，中介替我去向房主谈房屋价格，谈妥后准备签合同验两证时，发现是经济适用房，土地是划拨的，我觉得中介在介绍时未告知我这个 房满五年了可以上市交易，但是我不想买该房了，我是以商品房的价格准备买这个二手房的，中介现在认定我违约，说他们谈妥价格就该签购房合同，不止不退回我的 ...
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