房地产居间协议，并收取了贰万元定金，但是现在买方以家人生病为由，拒绝和我去房交所办理产权过户手续，并要求我退还10000元定金，否则他拒绝前来中介签定合同 他们都不理会，我怎么样才能解除合同？是需要出书面通知吗？如果买方以未收到特快专递为由，在我单方面解除合同后，反过来告我违约，我怎么办呢？谢谢！！...
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您好！ 我想向您咨询一下二手房买卖的情况，2017年，3月底，我通过中介公司卖了一套位于广东肇庆的一套住房，并与买家签了合同，买家先付了首付， 一向卖方支付违约金，逾期30天，卖方有权不再出售此物业并视买方违约，将物业转回卖方名下，买方违约须向卖方会付成交价的20%违约金，卖方有权没收买方已支付此物业 ...
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二手房交易，已经过户给买家，因为政策变化的原因（不是买方的原因），过户之后两个月了，银行贷款部分仍未到卖家帐上，还在等待中。买家算不算违约？卖家可以起诉买家吗？ 合同约定的情况是：银行贷款部分在过户完成后五个工作日内由银行打到卖家帐户上。在过户之前，银行 ...
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2年前我以2000元/平价格买了一套二手房，今年房价涨到4000元/平，房产并未过户，我先交了20万的房款（合同没写这20万是定金）只是写了个收据，没有写进合同。当时合同签订违约卖家赔付15000元违约金，没有签订定金条款，现在卖方单方面违约，抓住不放，我该怎么获得赔偿...
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二手房买卖，购房合同约定银行在收到抵押权证后七天内放款给卖家，现银行表示公积金中心没钱了，无法放款，我算违约嘛购房合同是买卖双方签订的，对银行应该没约束力吧，但是付款协议上对于贷款的支付时间无具体阅读，就是一句银行收到材料后七天内放款，该如何认定呢？...
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二手房买卖定金合同 双方保证所提交资料的真实性。若任何一方提交虚假资料使本次交易无法进行则该方必须要负法律责任。 甲方（卖方）：XXX 乙方（买方）：XXX 如因 。3、想问下买家这个理由算要求退还定金的理由吗？4、如果我现在继续卖房，是算我违约还是算买家违约，如果我违约返还原定金，还是需要双倍返还？...
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房子类型为公产，房屋面积为41.15（为房票上面写的），上面写明如果买家违约，则定金不予以返还，如果卖家违约则返还其定金5000元，合同上没有注明买家交房款日期 理由不买，现要求卖家返还定金，我想咨询下，1、定金合同上没有写明交款时间，想问下这个定金合同有没有时间限制，还是无休止的生效，2、想问下买家 ...
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我是买家，通过中介买了一套二手房，合同中写到：房屋交付时，甲方须保证该房屋地址下无任何户口存在。违约责任：1，甲方违约责任:(1).甲方未按照本合同条款及各项附件等约定履行的，每逾期一日需向乙方支付总价房款万分之五的赔偿金，并应继续履行；（2）. ...
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社保到6月底才满24个月，才有办贷款，没能正常过户，中介也始终没告诉我们原因，帮买家隐瞒实情，一直拖到7月底才过户，9月初银行才放款，另外，我是卖房换房，我与上家签订的购房合同是8月中旬付首付，由于我的买家贷款9月初才下来，造成我购房违约，我的上家追究我违约金2万，请问我能 ...
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律师好： 我是二手房卖家，已经与买家，中介签订合同，并收取买家1万元定金。现在我不想卖我的房子了，并且我主动要求双倍赔偿买家的定金。请问，我这样做违反合同吗？违反吗法律吗？ 谢谢您！！！13210121997...
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