房屋抵押50万（实际我付房款35万，写100万是确保他不会反悔），半年后如卖方不还50万，则我可以自行处置该房屋（当然，在合同中也写明我不能在5 的利益）。这样，半年后，卖方肯定不会反悔，如果反悔，他就要还给我50万。 请问我这样做可行么？能规避风险么？二手房交易暂时不能过户，怎样规避风险？可以用抵押 ...
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你好 我想问一下 在二手房过户时房主无法出示结婚证（已见房主夫妇有十多岁的一个孩子）据中介推测可能是私生子，这种情况能否过户 风险大不？可否有法律相关条款限制保证以后不会出现第三个人（房主原妻子）站出来上诉。 可不可以事先由卖方签署相关协议保证以后出现问题与买方无关且同时法律是支持的。...
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我准备买一个单位小区的二手房，这个房子大概50万。但这个单位规定，职工的房子要满5年才能转让。现在我想买这个房子，但过户肯定要在5年后。请问怎样 反悔，他就要还给我100万。 请问我这样做可行么？能规避风险么？ 或者有什么更好的方法？这个房屋目前卖方要求付全价。中介说可以签协议，但我觉得即便签了协议， ...
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我家购了一套二手房,但是这套房的卖方也是购的二手房, 目前产权没有过户到他的名下,所以他暂时不能过户给我家. 但是第一个卖主的产权证在我们手上,请问一下这样有没有风险? 现在我们强烈要卖方办理过户,但是卖家说要等房子再过两年才过户到他的名下然后再过户给我家, ...
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我购买二手房，卖方产证到明年七月满五年，开发商土地证还没有办理。 打算签协议、公证，一年半以后产证满五年再过户。 因为有同事买二手房为了合理避税是这么作的，但时间不足一年。 有人劝我说时间较长，风险太大。请问，如果公正，从法律角度来看，存在哪些风险？...
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二手房交易，本人为买方。 17年5月底，买卖双方，中介签订的买卖合同，当时房子有七十万的银行抵押，卖方已约好银行于6月下旬还钱后解除抵押，本人对 先给钱后解除抵押的风险，都做好了定金被骗要不回来的打算了。后让中介和卖家协商，最后卖家答应自己借钱解决抵押，抵押解除后再交首付和网签过户。直至6月底，卖家 ...
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用公积金贷款买一套二手房，价钱已经谈好，但是卖房在银行有抵押贷款，房产证被银行抵押，现在卖方要我帮他把银行债务还清赎回房产证后办理过户贷款等相关手续，但 时间内如果卖方外面有债务，房产被他人申请保全，无法过户了，我该怎么办？我该怎么规避这种风险呢？如果真的发生这种事情我可以拿到房产吗？中介跟我说如果我 ...
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出售二手房先过户，2个月内付清房款，之前买方只写张欠条行吗？这样卖方会不会有风险...
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房，但该二手房两证齐全不足两年，如果现在过户要多交营业税如果半年后再过户就免了营业税，于是双方通过中介协商半年后再过户。卖方把两证放在中介公司，双方通过中介公司签订买卖协议在此之间需要注意什么细节，会存在多大风险，由于现在并未过户卖家付买家的一少部分钱算定金还是算预付款...
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7月签订了二手房买卖合同后，才发现房子是婚后财产，现在屋主单身推说找不到前夫签字无法网签，但已经付给卖方5万定金及10%房款，还没网签 若起诉她，主张强制履行合约，法院会支持吗？这样主张有风险吗？若可获得支持，还可以贷款方式取得吗？ 或是主张卖方违约，要求合同约定的房价的20%违约金，可以获得支持吗？ ...
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