停车位租赁协议 -法律咨询民事搜索

我买的房子是二期的，二期的地下停车位是人防车位，不能买卖，开发商提供的车位是一期的，不在一个小区，而且没有产权，就是签70年租赁协议，然后置换到二期的人防车位，也就是实际使用的是二期的人防车位，请问这样操作的话会不会有什么问题？？？...

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