我是2008年在未央区购买的浪琴湾小区的商品房，当时没有预售证，出卖方同我们签的购房契约，其中约定有1、2008年底取的预售证，并在取的预售证后一个月内签（商品房出售合同－－－网签）。2、2010年12月31日前交房。3、面积在5%的误差范围内。结果这三个方面 ...
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违约行为承担违约责任。根据《合同法》第十二条 " 当事人订立合同 , 采取要约、承诺方式 ",第十五条 " 商业广告的内容符合要约规定的 , 视为要约。 " 及最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第三条 " 商品房的销售广告和宣传资料为要约邀请 , 但是出卖人就商品房 ...
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协议无效。 2 格式条款无效。 而要回定金。 补充：1父母60多岁的人了，关于房屋买卖什么的都不懂，售楼小姐说什么就信什么，看房当天下午不足3小时就 期限到售楼中心付清首期款及相关费用，甲方有权不与乙方就该房屋签署《商品房买卖合同》，乙方所付定金不予退还；甲方无需通知乙方，可另行处理该房屋。 3、乙方 ...
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、关于合同条款第十四条 原合同条款：(出卖人关于基础设施、公共配套建筑正常运行的承诺：出卖人承诺与该商品房正常使用直接关联的下列基础设施、公共配套建筑按以下 交付使用时安装完毕，由买受人自行开通并承担相应费用。3、供热系统在商品房交付使用后第一个采暖季之前安装完毕，具体达到使用条件日期以供热公司的规定 ...
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证办下来没有，都说没办下来。业主接房时间是2008年11月19日，那么开发商违约结束日应是哪天？另外开发商交给永川区房地产交易管理部门申请办理合同登记时间是2009年3月9日。开发商给业主的房产证复印件登记日期是2009年4月17日。现在开发商说违约结束日是2009年3月9日，业主认为违约结束日 ...
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根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》中第十三条规定：因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。 交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任；出卖人拒绝修复或者在 ...
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14-1-1年买的房，按要求给了首期，签的是认购合同，说明14-12-30号交楼，现在逾期了，说到15-3-30号交楼，但是现在要求我们办按揭，又未有房产证。我们应该去办按揭吗？可以要求违约赔偿？...
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设立在下列地点：（一）房屋用途中含有住宅的建筑内。 最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第十三条因房屋质量问题严重影响 补救工作，这一举动至少说明被告知法犯法 中华人民共和国合同法 第五十四条下列合同，当事人一方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销： （一）因重大误解 ...
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”这里的“双倍返还定金”即为合同法上所称的“定金罚则”。 最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条规定：“出卖人通过认购、 。但遗憾的是又说不清楚本案定金是什么性质和类型，对自己提出的“法律规定关于立约定金的构成要件”阐释不出来，从而导致认定事实和适用法律不全面、甚至 ...
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平方米，总价为人民币362880.00元(大写叁拾陆万贰千捌佰捌拾元整),商品房一套,首付款为人民币182880.00元(拾捌万贰千捌佰捌拾元整)余款 购买人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续，并提供必要的证明文件。又据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十九条 ...
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