合同每平方米3400元。二.2012.5.23签订补充协议第一条说前面所签商品房预售合同单价为估算价格，实际交款按团购分配方案中确定的价格执行，按实测面积. 到工商部门登记） 三.该房要交房说经测算成本已达到3980元，需再交每平方米380元，请问我怎样维权。商品房预售合同已经过房管局登记交易中心预售 ...
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您好！我看中一套商品房， 1、房主只有商品房（预）销售合同及开发商开具的交纳房款的收款收据，未办理房产证。现在中介声称只要交纳5%的更名费，就可以直接到开发商那里将合同及收款收据更改为我的名字，到开发商通知统一办理房产证时，房产证就可直接办到我名下。 2、房主本人在 ...
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某大学老师售商品房，该房为大学与开发商联合集资建房，06年学校统计报名交定金，中间开发商工程进度缓慢，一直到今年9月才交房。我欲购房，按照商品房预售合同上的条款规定，明年5月可拿到房产证。中介方要求我在下证前，交首付款45万元现金，下证后办理过户，可贷款交付余款。咨询这样的交易受法律保护吗？...
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我们于2012年6月9日签订商品房预售合同，并到莱芜市房管局交易中心备案，可是国土资源局2014年5月28日答复金缔四期土地于2009年11月9日被 10月29日，法院给我局送达的协助执行通知书只要求查封，并不说明查封理由。预售合同第五条抵押情况：于该商品有关的抵押情况为下列第1种情形：1.该商品房所 ...
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接房时间是2008年11月19日，那么开发商违约结束日应是哪天？另外开发商交给永川区房地产交易管理部门申请办理合同登记时间是2009年3月9日。开发商给业主的房产证复印件登记日期是2009年4月17日。现在开发商说违约结束日是2009年3月9日，业主认为违约结束日应 ...
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由开发企业承担，不得向购房者另行收取；新建商品房的交易手续费由转让方（卖方）承担。被告已经构成了利用合同格式条款欺诈损害他人合法权益的行为。 开发商 补救工作，这一举动至少说明被告知法犯法 中华人民共和国合同法 第五十四条下列合同，当事人一方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销： （一）因重大误解 ...
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真实性我们予以认可，但对于证1中的《上海市商品房预售合同》我们认为只是一份预售合同，并非现房交易合同。该合同第十一条约定的交房时间是在2009年 还有无证据补充？ 【原告代理人】 : 无。 【被告代理人】 : 我们再补充一份从房地产交易中心调取的房屋交接书作为证据，内容与原告提供的房屋交接书是一致的， ...
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以盈利为目的，以公开出售和竞价方式追求利润最大化的。并且以现金支付，如同商品房买卖，毫无福利色彩。要买房的职工与卖房的校方实属赤裸裸的买卖关系。 9 主合同效力约束。其设定期间是当事人初步合意形成到正式订立交易合同之前。其责任构成要件与缔约过失责任基本相同。立约定金罚则是对缔约过失责任制度的补充，相对 ...
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，拿到了正式的购房发票并与嘉福公司签定了《广东省商品房买卖合同》。但当我们到C市房地产交易登记所办理房产证时，登记所的办证人员说，我们的房产被 市X江区人民法院执行裁定书》、《B市X江区人民法院执行裁定书》、商铺的出租合同、水电费缴费账单等各复印件一份，邮寄给江西省宜春市中级人民法院，但至今都没有任何 ...
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2012年男方在什邡贷款(工商银行)购买商品房一套,2013年结婚,现在正在办理房产证。夫妻双方协商要同时写两个人的名字办证,房产交易中心解释要加入女方名字有两个办法,一是一次性交清银行贷款重新签合同(都是自力更生的年轻人,这个没法实现);二是必须要银行同意出证明添加才行,说这是政策 ...
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