开发商签定合同，2010年底交付。以通过信贷的方式交付全部房款，但开发商交付时，不能提供【商品房使用说明书】【商品房质量保证书】因此没有办理交付手续。我现在要求开发商，赔偿延期违约金，可以吗？ 2.在我装修的过程中发现，开发商未按合同规定，a.做内墙保温，b.卫生间地面浇筑 ...
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小区房子没有竣工验收，没有《商品房质量保证书》、《商品房使用说明书》就卖合法吗，能办下房产证吗，另外小区建了一些钢结构房，开发商说是租给我们七十年签了合同，合法吗...
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开发商说他们是分期开发项目，一期交房时不能办《竣工备案表》等证件，只有《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》，房子存在质量问题，这种情况能收房吗？现在已过了交房时间5个多月了，可以提出赔偿吗？物业管理费要交吗？...
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之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。房地产开发企业应当协助商品房购买人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续，并提供必要的证明文件。又据《 ：如下 （1） 房屋的《住房质量保证书》（盖章原件） （2） 《住宅的使用说明书》（盖章原件）） （3） 面积实测表，测绘单位实测面积明细（可 ...
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排水管施工与设计不符，设计图纸与交给业主的《商品住宅使用说明书》不符，设计图纸是不给业主的，《商品住宅使用说明书》是作为商品房的配套文件交给业主的，我是不是可以以《商品住宅使用说明书》为准来要求开发商改正？我家住底层，下面为架空层，楼面保温不好，冬天上水管与排水管结冰，造成上水 ...
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条件，该条款原文： 第十一条 交付条件 第二条 该商品房作为住宅的，出卖人还应当提供“住宅质量保证书”“住宅使用说明书”，以及"住宅工程质量分户验收表"（该表适用于 ，而且也从来没有这么个验收表。我看了购房合同第三条 基本情况 一栏 该商品房的用途为：公寓 听起来开发商的逻辑是对的，但我很怀疑，，是不 ...
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我在开发商手里买了全款买了门面、现在办理交房、他们应该给我出具《商品房面积实测报告书》和《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》 但后者两书我没看到说是在房管局请问我可以办理交房手续吗？...
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本人2010年10月份购买的商品房，合同上规定2011年7月31日交房，但到时间了开发商说延时2个月交房，现在2个月过去了通知入住，但是开发商没有《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》。水电还是 物业临时接的。。。今天去交涉 说不签他们让签的东西就不给钥匙。我现在是拒绝 ...
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