我买的商品房合同规定交房时间是2010.5.28日,直到今天,也就是2010.12.2日还没有拿到钥匙,因为之前2个月以前开发商通知业主收房时候不愿意就逾期交房违约给业主赔付,我们 ...
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交付时，不能提供【商品房使用说明书】【商品房质量保证书】因此没有办理交付手续。我现在要求开发商，赔偿延期违约金，可以吗？ 2.在我装修的过程中发现，开发商未按合同规定，a.做内墙保温，b.卫生间地面浇筑只有5公分左右，c.房屋层高不够，合同规定2.8米实际2.62 ...
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多层商品房出售时，对附赠给每个楼层的地下室，面积分配有规定吗？我的房子是一楼100平方米左右的，当时因分配地下室时，给了我一个最烂的地下室（ 由物业公司随意分配的。请问我该怎么办？这种分配是不是不合理，有没有相关规定和政策？1、购房合同中没有注明相关地下室的分配方案及小图；2、物业会不会恶意篡改真实 ...
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把产权办给我自己，但房地产开发商说合同已经备案，不得更改，说我叔叔最少要有51%的产权，我想请问问相关法律对这个问题的规定。好的，麻烦邓律师了，那 预计两年后交货。当时，我还是在校大学生。由于父亲工作和家庭多方面的原因，上来签署购房合同的是我叔叔。现在，由于我工作落实在了昆明，房子的开发商也通知要来交 ...
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我在09年买了一套公寓式住房97平方，公摊面积是25，室内面积是72，但今年交房时说公摊量错了，还有6平方需要另外付钱，我们必须按合同规定付完多的公摊面积才能拿钥匙，还是可以按国家规定的只付房子面积的3%。合同上是要求按实际测量面积计算的。...
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人代表，他说：“管不了”。经查证，该公司销售此批房的广告和《商品房买卖合同》都注明了此楼房是住宅。请问各位律师，我们有哪些合法权益？我们怎么办？ “移动公司的机房”属不属于经营性用房？提供最新的详细的“将住宅改变为经营性用房”的相关规定及司法解释和案例，好让我们去找其理论时有法可依，有据可讲。若是起诉 ...
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我在2006/9在恩施咸丰购买了一套预售住宅，合同交付时间是2006/12/31。到现在也没有开发商（重庆奔阳物业发展开发公司咸丰分公司）的正式交付。在 的房子的钥匙从开发商处拿了，到现在房子还没有验收合格。我想询问一下除了合同规定的延期违约金外我可不可以提出以下的赔偿要求：1、为使其尽快交付，我先后 ...
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消费者，所以我们同样受《消法》保护。 我国《合同法》第一百二十二条规定：因当事人一方的违约行为，侵犯对方人身、财产关系的，受损害方有权 或者服务有欺诈行为的，依照《中华人民共和国消费者权益保护法》的规定承担损害赔偿责任。所以商品房买卖合同纠纷同样适用《消法》。 根据 《中华人民共和国消费者权益保障法》 ...
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是有违约定的,我们要和开发商要热水器有充分的理由吧。 2、关于合同条款第十四条 原合同条款：(出卖人关于基础设施、公共配套建筑正常运行的承诺：出卖人 后第一个采暖季之前安装完毕，具体达到使用条件日期以供热公司的规定为准。4、燃气线路在商品房交付使用时安装完毕，具体达到使用条件的日期以燃气公司的规定为准 ...
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完毕后5日内乙方应到甲方营销中心签署《商品房买卖合同》，如乙方来在规定时间内签署《商品房买卖合同》，甲方有权解除本合同，乙方所交付的定金作为违约金，甲方不子 认购物业的楼价，该价已包含甲方应缴的增值税及附加等税费，除价之外的按规定需由乙方缴纳的认购物业的其他一切税费，均由乙方承担。 七、本认购书约定的 ...
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