问题，本人到现在还没有收房，之间开发商违约交房和延期办理房产证产生的违约金开发商一直推诿搪塞，现在开发商通知道交维修基金领取办房产证的资料，请问：我是应该先收房交钱去办理房产证，还是先要回违约金再收房办证？？？违约金可以全权委托律师吧，这个费用高吗？？？谢谢！！...
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我是2010年7月签署的购房合同，当时已缴纳全部房款，合同约定2011年6月30日前交房，逾期违约金是日总房款的万分之五。现在开发商以下雨、水电等各类借口拒不支付违约金，我是否可以收房，违约金该如何主张（江苏省扬州市仪征市）...
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商品房买卖合同》，如乙方来在规定时间内签署《商品房买卖合同》，甲方有权解除本合同，乙方所交付的定金作为违约金，甲方不子退还，并有权将该房屋另行 银行按揭手续。如乙方逾期办理银行按揭手续，乙方每天向甲方支付总房款万分之五的违约金。 五、乙方不得退或调换认购房源：合同姓名除同一户口本上直系亲属外不得随意换 ...
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签订购房合同时发现购房合同有诸多不合理条款，其中第二十、双方明确，该商品房由买受人自行依法用于商业用途，办理相关政府审批手续，并享有相应收益，经营 乙方或出租户的正常经营。 违约责任：违反合同的任何条款按合同总价的30%支付违约金。我针对此合同的不合理条款抵触质疑，要求修改并详细违约责任之条款。譬如 ...
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我于2009年9月18日购买一处房产，因为是期房，所以和开发商签订《商品房买卖合同》，里面有一项关于产权登记的约定，上面写的出卖人应当在商品房交付使用 期限内取得房产证的，出卖人按日支付买受人已付房款的万分之壹违约金，合同继续履行。商品房交付期限是2010年12月20日，我是在2012年3月31日取得 ...
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之次日起至实际交商品房之日止，按照银行同期贷款利率计算。此外，甲方还应每日按商品房价款的 万分之一（合同上是1后面有个0/000的标志）向乙方支付违约金。 1，能否帮我计算下，如果我的首付款是60万，合同是3月31日交房，延期通知是8月31日，我 ...
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元（玖万玖仟贰佰捌拾壹元）。 2009年12月3日，同开发商签订《商品房买卖合同》内容约定2009年10月31日前交房（此日期比签订合同日期还早，估计 费、电梯费、取暖费。 《商品房买卖合同》中有出卖人逾期交房的违约责任条款，出卖人按日向买受人支付以交付房款的万分之1.5的违约金。 我想咨询： 1、 ...
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两月前订了一套商品房。在购房合同中明确写明“买方逾期60天付款，卖方有权撤销合同并且收取累计商品房款3%的违约金”。但是开发商同时又让签署了一个承诺书，承诺不买房支付商品房价款10%的违约金。现在我不想买了，请问按照哪个支付？我想减少损失是不是只能等对方取消合同呢？现在我 ...
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2支付“定金”的房屋还没有封顶，整幢楼只施工一半。 3该公司有所支付定金商品房的房屋预售许可证。 附： 定购协议书 甲方（出卖人）：某某房地产公司 乙方（买 签署完《商品房买卖合同》后七日内办理完毕银行按揭贷款申请手续，否则，逾期10天以上不足20天的，乙方每天按贷款额的万分之二向甲方支付违约金；逾期 ...
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我在江苏，我想咨询，您好，我以前在一家房地产销售做售楼并且买了该项目的商品房，现在辞职不做了，房屋现准备交房并赔偿违约金。但现在开发商以我们以前工作有错误为理由拒绝全额支付违约金，现在提出要起诉代理公司的老总（我们是代理销售），请问他这样做法法院支持吗？或者这于赔偿违约金有直接联系吗？...
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