返还问题 2006年开发商已经将本住宅小区的露天停车场等公共场所、公共设施共有财产的所有权、所有权、收益权，书面移交给了业主委员会即全体业主。但是，4年多以来， 授权委托提起过诉讼，但是被一审法院和二审法院驳回。首届业委会在维护业主的公共利益方面，已经鞠躬尽瘁了，也已经精疲力尽了，更是任届期满停止行使 ...
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我在佛山，想咨询一下人防车位的问题 1.开发商拿不出证据证明人防车位的所有权是属于开发商的 2.物业管理公司也拿不出物价局收费批文的红头文件，就开始收费 3.进入小区的车辆停留超过一个小时就收费，不交钱不给出小区，车不管停在车库还是小区道路上，他们都要收费 请问，如果打官司，业主会得到那些权益呢？...
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背景： 1、小区10年前在AB两栋楼之间搭建了一些电动车车房，间隔开，按10元一月的价格租给了住户，第一次缴纳2年租金，开一张收据，没 业主共有。” 那么，两栋商品房建筑物之间，改为专用停车场的，这就属于《物权法》的上述规定，该停车场的所有权应该依法归全体业主共有。 现在问题来了，我用了它将近5 6 ...
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上个月在选举业委会，筹备组从区房管所获得了我们小区的业主清册，由于本小区有许多房子尚未办理房产证，在这次的选举中，筹备组把我们这些没办房产证 找市房管局，房管局说他们发了指导意见——“业主身份的核定应当以《最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第一条、《广东省物业管理 ...
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原告小区业主与被告小区业委会及业主大会就2018年业主大会物业费调价决议公告发生纠纷诉至法院，一审判决原告业主获胜，诉请撤销物业费调价决议公告得到法院 经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半的业主同意，《最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第8条还规定， ...
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小区的地面停车位被开发商擅自出租或出售给小区业主,依据《最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》中，第三条第二款建筑区划内的土地，依法由业主共同享有建设用地使用权，但属于业主专有的整栋建筑物的规划占地或者城镇公共道路、绿地占地除外。对此,单个业主能否 ...
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02年前家人购买一套拆迁房（毛坯），当时与房主（即房屋所有权人，只有他一个人的姓名）签的购房协议（购房协议上面只有房主一人签字，他老婆未签），因当地开发商与业主矛盾，迟迟不给该小区业主办理两证。今年两证才下来。前些日子和房主沟通打算去办理房产过户，才 ...
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登记手续。房地产开发企业应当协助商品房购买人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续，并提供必要的证明文件。又据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律 验收合格后，方可交付使用。作为房地产开发项目，开发商交房时出具给业主的用以证明商品房净验收的文件应该为《建设工程竣工验收备案表》。这是法律 ...
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、用途、补偿标准、安置途径等。 自发布预征收土地通知之日起，被征土地的所有权人和使用权人不得改变土地用途和地上建（构）筑物现状；不得买卖、出租、 多余部分，按本暂行办法第二十三条规定进行评估补偿。 （四）安置用地手续的有关税费以及小区的“三通一平”，即通水(地上供水和地下排水）、通电、通路、场地平整， ...
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问题 2006年开发商已经将本住宅小区的露天停车场等公共场所、公共设施共有财产的所有权、所有权、收益权，书面移交给了业主委员会即全体业主。但是，4年多以来 业主个人提出从业委会接交公共财产的时间开始，按照房产建筑面积的份额分割停车场收益，诉请物业公司向业主个人返还相关份额的收益。请问法律专家和行家，有 ...
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