在按照合同约定交付开发商首付款后，开发商未能如期交房。业主提出开发商应承担违约责任时，开发商却以银行批准的组合按揭贷款放款期迟于交房期，只有收到银行放款后，开发商才能履行交房义务。因此，由于按揭贷款未能在交房日期前办下来，开放商不承担由此造成的延期交房的违约责任。这种说辞有无依据，是否合法？...
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当时全额付房款，合同是12年6月30号交付，逾期违约千分之一赔偿，在今年7月初收到开发商的通知书：6月30号可以交房，通知上说考虑业主较多就分批交房，我排 商品房交付使用备案公示。 我的问题， 1：开发商在还不具备交房条件时，就通知业主交房，是什么性质。 2：延期交房19天怎么赔偿。 3：我先收房，再 ...
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开发商以小区旁无名道路电路改造为由两次延期交房100天，该电路改造无政府行政文件，开发商延期是否违约...
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我于2009年底购入一套住房，购房合同写明交房日期为2010年3月1日，至今已经逾期一年多。期间开发商未给出任何合理解释。不过郁闷的是，我们的购房合同里延期交房等一系列的违约赔偿都写的是0.请问一下这样的合同生效么？我还能向开发商索取赔偿金么？...
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在按照合同约定交付开发商首付款后，银行已经放款，开发商未能如期交房。业主提出开发商应承担违约责任时，开发商却以银行批准的按揭贷款放款期超过合同约定的日期为由抗辩抵消违约金，因此，开放商不承担造成的延期交房的违约责任。这种说辞有无依据，是否合法？...
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律师：您好！我购买了一套商铺。现开发商通知要业主办理交房。商铺是盖好了，但开发商未办理建设部门的质量验收。我可否拒绝接房？另合同规定交房是去年年底，我可否追究开发商延期交房的违约责任，得到相应的赔偿？...
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购房合同上的交房日期是2015.08.10，开发商于这一天寄发了收房通知书，去收房的过程中发现水电是临时的，而且没有工程峻工合格证和备案表，于是拒绝收房，至今开发商未再联系，请问这种情况开发商是否属于违约延期，是否应该支付合同约定的延期违约金？？？开发商未再联系，我也 ...
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交房（只交了六楼），阁楼又订了个补充协议，因六楼交房时提出的很多问题开发商和物业一直没有解决，期间多次找物业未果。2011年12月中旬，开发商打电话 答应尽快解决。2012年1月12日又收到没有签章的的六楼交房协议，请问能否向开发商提出要这段时间的违约补偿金，交房通知没盖章算不算数。另外，开发商还说到 ...
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年。签合同时间是2014年11月，贷款下来时间为2015年2月4日，合同约定的交房时间为2015年2月28日，但是直到2015年3月中旬才收到交房通知，我 装修。开发商总是叫我找物业，物业叫我找开发商，把问题推来推去却不处理问题导致现在还没交房。请问开发商是不是严重违约了，我该怎么维护自己的权益？谢谢 ...
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三年返租合同（前2年返租款已计算在房款内），2013年4月30日，开发商就统一办理房产证缴费用为2万多元（契税、维修基金费、水电开户费、物业管理费），当时 说明第3年的返租款没有了，说开发商没有能力返款了），在将尽三年返租未到期提出交房事宜，购房合同有延期交房的违约赔偿事项，我怎样寻求法律支持，得到 ...
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