律师您好：我今年5月26日与对方签订了房产转让合同，房产总额22万，约定7月10日对方付我13万，剩下的按揭贷款约定由对方交纳给银行。签订合同时对方给我定金4000元。我的房子房产证暂时还未办好，这也和对方说明了。但是，合同签好几天以后对方反悔不买 ...
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，恳请各位不吝赐教： 《中华人民共和国物权法》第九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有 向本县级市人民法院提起民事诉讼，请求人民法院确认申请人与卖方人陈建生的房产买卖合同有效并请人民法院依法为申请人判决强制过户。 据此，人民法院应根据客观事实， ...
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按市场价格交易，这种交易是按照房产局登记的价格，还是按照实际房产买卖合同和银行按揭的房产贷款合同。因为房产登记价格为了少交税要比实际价格少的多？不知法院支持 的，当年是100万通过银行按揭，可是现在大姐的债权人说这套房子是涉嫌转移，房产局2010转让登记价才15万，我问的是法院现在采纳的是哪种转让价格 ...
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求一份承诺书范本，关于房产转让委托的，十年后转让房产，双方签署一份合同，怎样才能有法律效力？邮箱chenshiqi321@163.com...
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结婚前我们夫妻共同购买了一套三居室的房子，房产证一直没有办理下来。（合同签的是他的名字）现在我们离婚了，前夫同意将房子给我，但是房产办理处要前夫写一份关于房产转让承诺书，并让原来的合同作废。我不知这样行不行，另外怎样写这份承诺书。...
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我现购买本村宅基地房屋，以前原宅基地人卖于城市居民，他们在公证处公证了，现在城市居民转让给我，我和原宅基地人是一个村的，请问我现在的转让合同有效吗？我可以要求原宅基地人过户吗？补充：我现在没有房产。原买卖合同有5年了，我签合同2年了，...
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房屋买卖双方已签定了房产转让合同，但卖方反悔不卖了，想委托别人，该怎样签委托合同...
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由乙方承担。 第六条 甲方的承诺保证 甲方保证自己对该转让房屋拥有处分权，并保证房屋为甲方自己名下的房产，无任何抵压和贷款，无法律上涉及到的违规 约定的违约金，在后期开发商赔付给甲方时。甲方只能获得和乙方签定转让合同时之前的部分。和乙方合同生效之日后的违约金归乙方所有。甲方应积极有效的追讨相关违约金， ...
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99年 ，父亲将一房产转让一邻居。母亲一直不同意该行为，当得知买受人身份后，也曾到买受人家中当面说清楚，该房屋坚决不卖，不要撺掇 。由于母亲对此事一直耿耿于怀，见现在家庭条件允许的情况下，想打这场官司。诉“房屋买卖合同无效”“房屋由共有人所有（父亲09年去世）”。或者主张买方恶意串通损害共有人利益等。 ...
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情况描述：我家的亲戚在农村自家有接近3000多平的宅基地，上面已有房产，前段时间有人联系说要买他家的房子，为了给老人养老用。考虑到房子的价格比较合适，所以亲戚就卖掉了，和买家签了买卖合同 未做公证 并将各种证件一并转给了买家，后得知此买家原来是用这块地开放房产用来买卖，亲戚感觉被骗，那么便宜卖给 ...
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