五步：立刻将房产他项登记到朋友C名下。登记权利价值71万，（为目前房屋市值100万。银行目前抵押贷款29 万） 第六步：房主A与朋友C做委托 办理上述房地产他项权（在建工程抵押权）登记； 6、办理上述房屋预售登记； 7、办理上述房屋所有权预告登记； 8、办理上述房屋抵押权预告登记； 9、办理上述房地产 ...
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按揭房屋属于抵押物，法官在什么样的前提下有权判决抵押物？法官是在贷款行因抵押权人违反了《楼宇抵押借款合同》依照法律程序，对其约下之【抵押物】即房屋，行驶了〔优先受偿权〕、导致该房屋抵押权和债权转让、导致该房屋抵押物原所有权人已经变更为他人的事实后：才发生的确权案。 法官没有顾及贷款行已经 ...
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房屋抵押权变更登记（抵押人姓名变更，张三改为张山，还是同一抵押人），是否需将有抵押记录的原房产证的名字先变更过来后（也就是办理更名后的新证），再办理抵押权的变更登记？是否得先注销原来（张三）的抵押登记后，办理了新房产证后，房产抵押部门再凭新证重新办理更名后 ...
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按揭的房屋货款还未还清，还有银行的抵押权在，怎样出售?...
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已抵押的房产，未经抵押权人同意，房屋权利人能否出租？需不需要将抵押情况告诉承租人？已查封的房产，能否出租？...
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甲向乙方借款10万元，乙以一套房屋设定抵押担保，但未办理登记，同时有丙作为保证人提供担保，但未约定保证方式，因此，甲到期无力偿还，引起争议：1、乙是否有权主张使用抵押权？2、乙请求丙承担连带保证责任，是否给予支持？谢谢！...
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有一套房子现在正在拍卖，在房子上2000.1.1与银行签订按揭合同而设立有他项抵押权，在2004.12.10与承租人签订了一份为期16年的租赁合同，2020.12.31到期，租金 ...
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上，应该如何办理？咨询了什邡市住房和城乡规划建设局上面的问题，答复说 按照《房屋登记办法》第六十八条的有关规定：预告登记后，未经预告登记的权利人书面 房产共有人时须经抵押权人（即办理预购商品房抵押权预告登记的权利人工商银行）同意方可增加共有人，如抵押权人不同意，登记机构不能办理房屋的变更登记或转移登记 ...
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造成权利人损害的，权利人可以请求损害赔偿，也可以请求其他民事责任：”以及最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释法释（2009）11号第二十条一款的规定：房屋在出租前已设立抵押权，因抵押权人实现抵押权发生所有权变动的，可以击破租赁合同。被告与第三人 订立的 ...
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诉讼。本案现已审理终结。 原告诉称，我与被告系父子关系，在本市西关村拥有房屋多处，1998年因故外出，2004年回到永城，在1999 年被告未经我同意， 、扣押、冻结、没收。”结合本院查明的事实，虽然原告康雪立所有的房产已在金融机构注册抵押，但抵押权的设定不转移对抵押物的占有。抵押合同的签订与抵押权的 ...
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