法院一审认为：按照中华人民共和国城市房地产管理法 第三十八条下列房地产，不得转让：...... （六）未依法登记领取权属证书的； 判决认定该民事关系无效。判决 已成就。”那么，在没有取得产权证时如何主张权利，法院能够受理没有产权证房屋的纠纷案件吗？有诉权吗？ 5.双方由于没有任何协议，尤其就价款这个最 ...
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留给我的欠条交付于他，他将房款和转让费给我。2012-2013年，由于该房屋建造出现问题被官方叫停，转让我房子的人与开发商闹矛盾之后，开发商将8万元退给他。现该 又在法院起诉，要求我退还他当时的2万元转让费，并计算十万元至今的利息，请求法律援助！请问，在此案件中，我是否应该退还他2万元转让费和利息。，...
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。法律法规明明规定农村宅基地属于农村集体土地，农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让；农民的住宅不得向城市居民出售，有关部门不得为违法购买的住宅发放房产证； 涉及宅基地买卖，而宅基地买卖是我国法律、法规所禁止的。”在涉及农村私有房屋买卖纠纷案件的处理原则该《纪要》还指出：“此类合同的效力以认定无效为 ...
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倍返还定金”即为合同法上所称的“定金罚则”。 最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条规定：“出卖人通过认购、订购、 目的在于，当一方违约，导致房屋买卖合同无法签订时，对守约方按照定金罚则给予保护和救济。 我国房地产管理法第四十条规定：房地产转让，应当签订书面合同。 ...
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)44号《关于审理公房承租权确立及使用权转让纠纷案件若干问题的意见》第一条“根据上海市的有关规定，公有居住房屋的承租人死亡后，其生前在本处有 ，人民法院可予受理”。 “除非原先有证据证明出租人所确定的承租人明显不符合《上海市房屋租赁条例》及相关意见要求的，人民法院可判决撤销，依法重新确定”。虽然我们 ...
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抵押期间，未经乙方书面同意，甲方不得出租，转让或以任何方式处分已设定抵押的房屋，就是本人现所 租赁的房屋。因此如果银行没有 书面同意张春出租和 权利人可以请求损害赔偿，也可以请求其他民事责任：”以及最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释法释（2009）11号第二十条一款 ...
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《证明书》为证据主张权利。被被告以与被告方证人有买卖关系为理由占用而引发纠纷。原、被告均未有房产证。庭审时在被告方证人不出庭的情况下被告方代理律师 针对本案证人故意不出庭作证，不提供涉案房屋（即另案行政判决确认属于原告的房屋）是证人与别人（案外人）购买，然后转让给被告的证据如《证人购买别人房屋合同书 ...
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得非常清楚： “第一、二中级人民法院，各区、县人民法院： 自城镇住房制度改革、公有住房出售以来，房屋纠纷出现了一些新情况、新问题。为处理好公房出售后的纠纷，我院 》后，有的人就片面地按照《物权法》的“第六条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。第九条不动产物权的设立、变更、转让和 ...
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算在申请人身上。 六，兵团分院认为：根据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件......》......该规定表明，交付工程责任风险的转移（见判决书第14页第19 安全的问题。法官怎么不考虑、平衡这里面的厉害关系？ 3、申诉人刘红的房屋至今无法使用，不能使用，没有使用，也不敢使用（证据：见照片 ...
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用途中含有住宅的建筑内。 最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第十三条因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同 所发生的费用由开发企业承担，不得向购房者另行收取；新建商品房的交易手续费由转让方（卖方）承担。被告已经构成了利用合同格式条款欺诈损害他人合法权益的 ...
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