在温州某小镇买了套商品房,由于该栋楼多建了一层,多出的一层属于违法建筑,因此办不了房产证。但和卖家签订了一个合同,在以后该房屋重建时,必须留一套给我。想咨询下,这个合同是否有效?如果无效我该怎么做?没有房产证,以后有哪些风险?...
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这一套房,后与王老协商,出资420万元购买这一套房,洪老自然将房产证土地证转交给杨先生,但双方没有办理证件过户手续,只是写了双方的一个意愿书(合同)。杨 要求杨先生对房子进行拆除,但拒绝补偿。杨先生多次与市政府协商无果,便将射雕市人民政府告上法庭。请问该案中的合同是否有效,同时本案适用哪些法律?谢谢...
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转让协议有用否?2、现在没有房产证,双方鉴定的房屋转让协议是否可以进行公证?3、双方鉴定的协议书并且经过公证,但房屋购买合同上是他的名字,在后期过户时原户主不同意转让或加钱,双方的协议还有效么?...
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要分隔成多个小铺位出售,还没装修改装,发展商自己有一个大的房产证,承诺尽快装修好一年内出单独每个铺位的房产证,现在在公开销售单独铺位。我交了定金6万,签了认 房地产权证为准)。开发商还要等改装分割好每个铺位才能申请到独立的小房产证。请问,这种情况下,我还没有签合同,已经签了认购书,还能要求退回定金吗?...
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法院不管涉及农村宅基地的买卖行为是否合法及所定的合同是否有效,只认定买卖双方意思表示真实;不审查房管部门的颁发房产证的行为是否合法有效,只认定取得了主管 镇里同意我转让宅基地的使用权,也不能转让给城市居民呀?因为法律明文规定城镇居民没有农村宅基地的使用权。况且,村里镇里同意的是《房屋买卖协议》,而不是 ...
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弟弟一人一套,因为都没有房产证,为了以后财产纠纷,拆迁也怕对方子女找事,想吧房子赠予给我和弟弟每人一套。 看看协议是否可行,有效,如何修改。 甲方(赠与人 尚未办理,所以不以办理过户手续为生效条件。 第四条:甲方赠与乙方房产,本合同在双方签订经村委会公正后不可撤销。 第五条:在乙方能办理该房屋过户手续 ...
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买房 —私下转让协议是否有法律效益 尊敬的律师您好: 经过多次看房考虑,我和家人决定,买一套两室一厅房子,但是这个房子是集体房产权 没有房产证,而且这个 一个借她户头房主我协议,请问 律师是否有效,而且协议多长时间有效。 谢谢您了,买个房子不易,请您提出宝贵意见。要签合同该怎么签比较可靠 具体点 谢谢 ...
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?我们是否可以反诉对方诈骗我老公在2014年4月在我不知情的情况下私自用房产证抵押给所谓的贷款公司借款10万,到了10月14日由于无法偿还本金及利息并 凭证跟视频记录、法院今天让我们去谈话了、没有想到对方律师提出撤诉了、我不知道对方撤诉是否对我们好与坏、合同是否还有效、我们可以反诉对方诈骗行为、谢谢!...
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爷爷在两年前年将房产转让给妈妈,转让房产证的单位当时估价是2万元,当时爷爷只收了妈妈一千元。而这件事情,爷爷的其他儿女都不知情,今年爷爷过了,小叔 ,所以在爷爷的住房里不愿意搬出去。 我想知道是1)此房屋买卖是否有效合法。2)小叔的权利是否受法律保护。房产证已经过户到妈妈的名下了,但是没有购买的合同。...
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前几天跟拆迁户买了房子,签了房屋买卖合同,并要了一万的押金,现在就要交易了,但是因为没有房产证,所以想去公证处公证一下,不知道是否有法律效应?还有,房产证可以直接过户写我们的名字吗?...
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