物业公司管理我们小区大厦，我们小业主是没有和这个所谓大业主物业签物业合同，由于在此期间，这个所谓新物业一直没有管理好这一栋大厦，导致20年使用年龄的电梯一直没有 ，总共97名小业主中的67名业主，委托几位业主寻找到一家新物业，并和新物业签署了物业合同，现在这家大业主的物业一直不退场，以业主不交管理费和 ...
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总经理否认酒店由广东中旅（集团）酒店物业管理有限公司经营管理，承认业主有5年的每年8 %的现金返回。被告《委托管理合同》到期通知书也明确承认这一点。 补救工作，这一举动至少说明被告知法犯法 中华人民共和国合同法 第五十四条下列合同，当事人一方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销： （一）因重大误解 ...
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我们与物管公司签定的物业管理合同，第二章委托管理服务事项中的第五条：共用设施、设备的维修、养护、运行和管理，包括：上下水管道、落水管、共用照明、 ，包括安全监控、巡视、门岗执勤、门岗24小时执勤、夜间不定时巡逻、对外来人员实行登记管理（租用记户）。前款约定的事项不含业主、使用人的人身与财产保险和财产 ...
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积雪不清理。 6、无车辆停放管理，车辆随意无序停放，严重影响业主出行及邻里关系。 7、房屋在保修期内，地产开发商委托物业公司协调房屋的维修事项，但是 ，也就是说住户入住四年来消防设施从未处于运行状态。 9、小区公共机电设施常年不维护 以上物业公司违反物业合同的事实，小区业主自2013年入住以来多次与 ...
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委托人支付从事居间活动支出的必要费用。” 依据浙江省物价局关于印发《杭州市房屋经纪服务收费管理办法（试行）》的通知，第8条，经纪未成功的，房屋经纪服务机构 但可以要求委托人支付从事房屋经纪活动支出的必要费用，并应事先在委托合同中予以明确，委托合同未予明确的，房屋经纪服务机构不得向委托人收取费用。 我能 ...
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协议后才发现协议有一条什说明：用于投资的客户，“乙方在购买该物业开始计租后十年内自愿委托第三方经营管理公司统一经营管理”。这条是不是违反了《商品房销售管理办法》中二章 的总价不一样，主要是开发商减掉了头三年的返租金额，就是说合同上的物业总价比实价少了，这样对业主有无影响。（看了购房合同就暂时没签）谢谢...
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我住的小区物业公司对我缴纳物业费只开收据，不开发票。我是否可以拒缴物业费,另外交房时我与物业签订的前期物业管理委托合同不是我本人签名，是我父亲代签，该合同是否有效，是否可以作为拒付物业费理由。物业公司在我不知情下将我缴纳的装修房子，搬运垃圾的押金强行充抵物业费，只开 ...
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。但是，4年多以来，停车场等业主的共有财产的收益，全部被没有物业服务合同关系的物业公司占有了。因复杂原因，小区业委会换届选举遥遥无期，以业委会名义 格了，也无实质性意义了。 业主个人提起诉讼请求分割公共财产的收益，物权法、物业管理条例等法规，似乎不明确。敬请法律专家、行家指点迷津，到需要的时候，参与 ...
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物业公司将2011年（地下非机动车库）的委托管理权限交予小区内业主并双方签订协议，不收取任何租金，只在充电的车库内安装了分户电表，用电多少就按规定价收取相应的电费。现2012年的合同未签订，原管理者也未提出要终止原协议，且12年1月份起继续还在向停于该车库的各个住户 ...
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二十条第一款之规定，今天公开开庭审判员理原告告上海丰诚物业管理有限公司诉被告告陆旸物业服务合同纠纷一案。本案适用简易程序，由审判员判员王蓓蕾独 2012年4月1日，被告与原告办理了进房交接手续。原告是接受开发商的委托代为办理。 【审判员】: 原告出示证据。 【原告代理人】: 1、《上海市商品房预售合同 ...
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