我于2012年7月15日和卖方签订了二手房买卖合同，合同约定卖方10月31日前交房，现在已经20天过去了，卖方以没有拿到银行的贷款为由不交房，我们已取得房产证和土地使用证，现在中介催我签字物业交割单，而卖方又不答应交房我该怎么办？谢谢...
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我是二手房卖方,由于不懂法,与中介公司签订一份房屋买卖确认书,确认书上约定如果该确书已经签字视为生效,上面又约定如果生效后我不想卖房我就得付给中介公司房屋总价款的1%作为中介服务费.问现在我不想卖了,我是否应该支付这个违约金.这个确认书是否有效,...
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上已经写明过户后五日需迁出户口，但是现在卖方不仅没迁出户口，而且以此为要挟不拿到尾款不迁户口不交钥匙，但是合同上又没说明违约惩罚内容，请问我们应该怎么办？ 合同上又没写违约责任（其实原来写了，后来才注意到，但是被划掉了《不清楚是该死的中介还是房主》，粗心大意了） 3.他违约在线，我为何不能违约入住？ ...
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卖方协商后以10.5万元成交，在准备签订合同时卖方变卦说要涨价,在双方协商不成的情况下,又僵持了一段时间.卖方又在网上发贴要卖该房,我积极与卖方联系,卖方 手续,可卖方一直以没有时间为由拒绝.为了买此房我在民间有高息借贷,现在房产一直过户不了,我也不能以房产作抵押再去银行贷款，眼看借款期限要到了，卖方 ...
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公司壹彤中介代收，今年3月份，中介带双方过户，房产证更名，走正常贷款程序，双方又去中介签订了一份完结合同，等待5-7个工作日，中介将首付款打给卖方账户， 程序履行的义务。现在出现这种情况，买房也是受害者 我想知道，他们胜诉的几率有多大，我这边需要准备些什么才可以不败诉，我个人认为，卖方要我承担的费用， ...
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曾在4月办理产权问题的时候有较为保险的方式，不知为何采用另外一种方式导致了现在办理产权不顺利。 6月3号~6月17号，中介（全款交了两个点的手续费1W6 也未曾安排公证人去卖方家办理事物。买方就只能一直等着。 8月1号，买方直接联系卖方，可以在8月3号继续履行合同。 （从7月10号到8月1号，中介从未 ...
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我于2009年12月10日在中介买了一套二手房，合同中约定买方付所有费用，包括帮助卖方提前还贷，办理卖方房产两证以及后期过户的费用，现在时间已经过了快两个月了，卖方一直以种种原因推迟提前还贷的事宜，导致后期贷款过户等手续都不能办理，现在卖方说他不卖了，我又想买这套房，我能不能要求法院强制履行合同啊...
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308万签下一套二手房，付了15万定金。由于卖方的房产证一直没下来，所以这两个月就在等，现在卖方借口资金流转太慢想不卖了。按合同约束是赔总房款的20%，听中介说 拿放款总额20%的胜出几率大吗？ ②走司法流程的过程中，如果我另外去买一套二手房，但是这个房东又要卖给我了，那在另一套房产那边我就算违约吧？...
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无公司参与（购买材料时也没有以公司的名义签订合同），现在当事人在外欠的材料款，卖方把公司告上法庭，卖方理由是有施工合同，法院让其承担连带责任，其理由是借 。敬请各位律师给予解答，谢谢。当事人自已给我们写有承诺，承认是他私制印章，但在法庭上他又不承认，我们申请鉴定法院不准允，说承诺与法庭说法不一致，究竟 ...
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本人通过中介买了一套二手住房，买方、卖方、中介方，三方签订了房屋买卖合同书，交付了一万定金，但未交首付款。合同约定，违约方需承担总价款的10%的违约金。卖方现在毁约又不卖了，请问我有没有权利主张对方赔偿这10%的违约金？...
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