我们现在要买一私人建的房子，房主是买了那块地，地是集体所有的建了三层的房子，现在要卖一层，他既没有房产证也没有土地证，我们要是向他买了这层房子，能买吗？能有保障吗？如果可以买，那合同要注意些什么？怎么样才能保障我们的权益？...
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1. 姑姑在有钱的时候借钱给侄儿买了房屋（私人建房，买入时为一层，房产证上也写着一层）房产归属侄儿； 2. 侄儿长期在外打工，节假日回来居住；姑姑遇变故破产后，住到了侄儿的房子里； 3. 因一层房屋居住不足，姑姑与侄儿商量加高扩建，侄儿全权交由姑姑代办代建，姑姑投入费用加建了两层，并与 ...
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