新业主不能要求原来住客搬迁,法律依据---买卖不破租赁合同??买卖不破租赁,是租赁物在租赁期间发生所有权变动的, 影响租赁合同的效力. 合同法 第二百二十九条租赁 ，出租人没有提出异议的 ，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。 第二百一十五条租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面 ...
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出租，一对年轻夫妻求租，签好租赁合同（签租日期2014年5月26日），合同中约定房租1500元一月，押金5000元，房租付清一年的。但是求租方央求缓两天再 男方（男方是与我们签合同的那个），他们也搬走了，搁置了好久，我与女方联系，但其也是一拖再拖，后来她说你将产生的费用以短信形式发送到手机，等出差回来 ...
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甲方租有乙方的一间店面。租期只到今年的12月份。现在甲方欲将此店面租赁给丙方。而丙方担心到租期只能到12月。之后便无法续租。对此甲方同意以书面的形式作出承诺。保证丙方可以续租。问，在此情形之下，丙方租用该房屋权利是否会得到保障？根据优先承租权考虑，是否会对保障丙方权利提供保障？...
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等4万多元，房屋是去年1月份签的到今年1月份到期，房东在去年12月底通过贴广告的形式把此房按每月1800元租给了别人，这样房东就通知我今年1月份合同到期必须搬走，那么我想请问下律师专家，为此房我花了4万多元装修，这个我是带不走的，而且房东在此房租了 ...
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使用租赁车辆﹙除另有约定外﹚，租赁车辆的合理使用指以满足乙方使用需要的驾驶使用。 4、在租赁合同规定的期间拥有租赁车辆的合法使用权并享有甲方为保障租赁车辆 程序进行均有乙方自行处理，偿付甲方车辆损失。 4、在租赁期间若发生租赁车辆被盗、报废或其它形式的丢失，立即报警处理并在24小时内通知甲方，车辆损失 ...
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内享有转包、转让和继承权。2015年我的承包地被划为库中岛，北京市京政办发（2014）37号规定，库中岛占地性质是以流转形式，密保水发3号文件规定， 解除承包合同。咨询：1：政府为保护水源实行封闭式管理，租赁农民承包地，解除合同合法吗？是否属于以租代征？2：村集体作为流转主体是否符合法律规定？3：合同 ...
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A居住在房东房子的第五楼，楼道虽没有设置扶手但并没有破损存在安全隐患的地方。A与房东并没有书面形式确定租赁合同，而且是不定期租赁的，租赁存续期间，A的5岁小孩在楼道内玩耍失足受伤，问，这种情况下，出租人需要承担法律责任吗？需要的话，要承担具体什么责任？理由？...
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没有得到A认可的情况下租给了E，当时由于C是B的同事，他们就没有签订租赁合同，2015年春节过后C要求整租房子，B答应，到2015年3月15号，D和E 后面以房租的形式抵扣，C默认继续以交三押一的形式租住着，仍然没有合同，但是支付宝有定期的打款记录。直达2015年5月10号，A上门办事才知道房子已经由 ...
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吗？合同上违约责任注明：1.如果单方提出解除合同，另一方有权提出赔偿，并有权按租赁存续期内租金总额的100%收取违约金。2.如果乙方超过半个月不交租和 的，乙方需要支付违约金1个月租金给甲方。如果我单方以不再交租的形式终止合同，我需要支付存续期内租金总额的100%违约金吗？还是只有保证金不能退回呢？...
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此房屋时房主母亲的，房主母亲过世后，有房主租给了我的房东（二房东）。二房东通过中介以合租的形式租给了我，但是现在二房东由于工作调动调去了别的地方，说自己以委托形式（委托书）将此屋的事宜委托给了自己的朋友。问：我是否可以将房租租金交给委托人，租期到期时是否可以与委托人签立续约合同？...
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