证一直在我手里保管，故对方起诉我，并让我按协议中约定违约金支付违约金5万元。请问：虽然没有按协议约定将房证交给对方保管，但也没有给对方造成任何经济上的 的“过分高于造成的损失”。 请问：未造成损失，怎样判定违约金5万是高还是低呢？能按购房总款额（或对方出资额）为基数计算出30%后，再与5万违约金对比， ...
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判定违约金过高，最高人民法院《关于适用若干问题的解释（二）》明确：当事人主张约定的违约金过高请求予以适当减少的，人民法院应当以实际损失为基础，根据公平原则和诚实信用 违约金是5万，因未给对方造成损失，怎样判定违约金5万是高还是低呢？能按购房总款额（或对方出资额）为基数计算出30%后，再与5万违约金对比 ...
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验收合格才能交付使用，2，综合验收才能交付，根据合同法，违约金的计算有约定的根据约定，没有约定的以实际损失为准，因而原告要求被告承担上述违约损失20173. 14000元,合计20173.82元,故请求法院判令被告承担违约责任，责令被告按着法律规定和合同约定履行维修义务。我的请求合理吗？我咋请求好呢？ ...
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日 提交材料：2014年8月23日 通知领证：2014年11月7日 合同约定：入住后180天内办理房产证，也就是应在2013年3月26日前办理房产证 时效在2015年3月26日。 我是全额购买，总房款是33万多元，违约金计算： 33*（提交材料日期和2013年3月26日之间的时间天数）=33*515= ...
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我和同学合租房子一年租金12000元，中介费900元，租期一年，住了两月后同学有变动不租了，请问她应该如何补偿我违约金？谢谢！当时没有约定，如果没有约定还应该得到赔偿吗？赔偿金怎样计算？谢谢！...
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我于2009年12月与开发商签订购房合同并交付首付8万，按揭贷款24万购买房产，约定2010年5月30交房，但至今开发商未取得《综合验收合格证》，不能交房， 有几个问题想咨询一下：1、面积差价款是否是要等到交房或房产证办理后再交？2、开发商会逾期交房违约金计算到什么时候？是交房日还是实际支付违约金日？ ...
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资合同约定甲方应交付商品房之次日起至实际交商品房之日止，按照银行同期贷款利率计算。此外，甲方还应每日按商品房价款的 万分之一（合同上是1后面有个0/000 日，我能得到多少违约金，如何计算。 2，由于是精装修房屋，质量很多，正在修复，至今未能收房，这部分应如何主张赔偿 3，合同上约定是上人屋面，但实际 ...
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我的住房于2011年6月经双方协商，于万元卖给对方，双方约定先付定金9万，余款于2012年底付清，房屋待我2011年底搬迁后交房，过户由我积极配合对方过户 现在还未过户），如哪方违约由该方加倍支付对方违约金。现对方提出不要我的房，要退定金。请问我如何维护自己的权益，违约金怎么计算，能计算到多少，谢谢！...
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期限内取得房产证权属证书的，按约定：买受人不退房，出卖人按已付房款的0.3％向买受人支付违约金。2010年9月5日交房，房产证上的登记时间是2012年7月20日。 请问1.房子是按揭，首付是57624.00元2.违约金是怎么计算？...
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约定，良种乳牛款共10万元，马某预付定金2万元，违约金按照合同总额的10%计算。合同没有明确约定合同的履行地点。后马某从畜牧站将良种乳牛拉 站支付运费，该请求能否得到法院支持?为什么? (2)针对畜牧站要求付款的请求，马某以不可抗力要求免责，能否成立？合同中规定的定金与违约金条款能否同时适用?为什么?...
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