购买二手房但是房产证还没办下来 -法律咨询民事搜索

我在重庆，我想咨询一下我现在打算购买二手房，要半按揭，但是这套房子现在房产证还没下来，找的中介，中介说要先付15万的首付给卖家，等房产证下来了在去办按揭、过户这安全吗？？？...

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