2003年07月在城郊购买了一处集体土地使用的房屋。有购房合同，合同上注明了该房屋无房产证，有土地使用证，卖方负责办理土地使用证过户，并协助买方办理房产证。 卖方说，当时给办理的土地使用证是假的（暂时还未去相关部门确认）。 咨询:如果证是假的，买方能否保住该房屋？如何操作？买卖双方签订的合同是否有效？...
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日借款给朋友45万，对方将住房抵押给我。因是小产权房所以在律师事务所做的买卖合同，后此人欠款过多逃跑 ，并未还款。当时因以为对方会还款所以没在开发商处登记改名。请问这个买卖合同是否有效这套房子是我的吗。谢谢谢谢律师的解答 那该房的原始购房合同和发票在我这也不行吗。如果这些都无效的 ...
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定金，签订了订购房屋的协议，后来我觉得他们的房屋加上赠送面积没有他们宣传的那么大，要求在购房合同上写明他们宣传的使用面积，但是开发商不同意，现在我想退定，开发商也不同意，并且 。我想问该如何拿回定金呢？另外，订购购房的协议上是写的我妹妹的名字，但是按的是我的手印，这份协议是否有效？我是否可以拿回定金？...
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男女双方在公证处签了婚前财产协议书，并进行公证，公证处只审查的是购房合同和身份证，购房合同的购房人是男方，购房合同是别人代签的，后来男方没有补签，没有授权委托书，这样的公证书是否有效，公证处在审查过程中是否存在过错...
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我于2010年购买单位房改房83平方，有购房合同和购房收据。在购房合同中有一条是：这83平方中的一间小伙房（约3.8平方米）给王某无偿使用5年 如今单位领导并未这样执行，而是将我和王某一起告上法庭。 该房未经过房产部门公正，因为曾要求前去公证但被单位领导拒绝。 我想请问该购房合同是否有效？我该怎么办？...
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自建一栋房屋，除自留外，剩余几套出售给他人，因价格较低，所以在合同中写明与办房产证有关的一切税、费由买受人自己负责，并在出售房屋时与买受 买房者却以销售营业税应由本人，也就是建房纳税者来交为由进行纠缠。请问，我与买房者签订的合同是否有效？本人是否可以依据购房合同提起诉讼，应以何种方式？是否可以以买房人 ...
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1.购房合同再先，租赁合同在后，第三方是否有权收房？ 2.租赁合同没登记，第三方不知情，第三方是否有权收房？ 3.没有细化到具体的标的物， 所有权没有发生转移，这种情况如果不能协商处理，即便按照买卖不破租赁的原则处理，租赁合同在新的出租人和承租人之间也不能履行，这种情形可以简称为买卖不破租赁合同履行不 ...
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，现房东欲分层出售，该房子的手续齐全，但却只有一整幢的产权，不知道是否可以分层分割房子进行出售呢？如果要买这样的房子，需要注意什么？ 还有，如果这样的房子不能进行分割办理产权的话，直接与房东签订购房合同，是否有效？一但遇到拆迁问题，是否可以就购房合同进行赔偿？如果不能的话，那是否可以就该 ...
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手里买来的拆迁房，拆迁房5年后才能做房产，所以那个时候并没有过户，但是私下里有签订购房合同，也有担保人，双方签字画押过的，现在可以过户了，但是对方索要赔偿而不肯 给我们，说现在房价贵了，有点变相敲诈的意思，我想问我现在改怎么办？当初私下签订的购房合同是否真实有效？如果我上诉的话是否会赢？有几成把握？...
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