写两人名子，所以就是她个人的;《集体土地建设用地使用证》没写两人名子，只有她的名字，而她是当地人，因此土地的使用权是她的，对地上物权属2人 年赠与其父时必须提交我的弃权声明才得以完成的事实也避而不谈，再有，1990年土地登记申请表中“占地时间”写有“82年前建房”字样，我们咨询了有关地籍管理部门，答： ...
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集体土地建设用地使用证是94年发给我爷爷的，但是我爷爷已经去世，现在使用证给了我爸爸，那么我爸爸是否具有使用权？ 村里干部说，我家有一块地超出了规划外，要拆掉，但是在集体土地建设用地使用证上，这块地是划给了我家的，那么我们是否能够用集体土地建设用地使用证 ...
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各位律师好：1989年甲某买了本村村民乙的旧房，办理了房主变更登记，办理机关发给县政府房契，监证机关是乡财政所。咨询：1 房契是证明房屋户主变更了，还是宅基地使用权也一同变更了。2 房契和集体土地建设用地使用证或宅基地使用证一样吗...
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建房占用的宅基地，其面积超过当地政府规定标准的，超过部分按一九八六年三月中共中央、国务院《关于加强土地管理、制止乱占耕地的通知》及地方人民政府的有关规定处理后，按处理后实际使用面积确定集体土地建设用地使用权。第五十二条 ：空闲或房屋坍塌、拆除两年以上未恢复使用的宅基地，不确定 ...
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土地使用权由集体收回。 第五十一条 按照本规定第四十五条至第四十九条的规定确定农村居民宅基地集体土地建设用地使用权时，其面积超过当地政府规定标准的，可在土地登记卡和土地证书内注明超过标准面积的数量。以后分户建房或现有房屋拆迁、改建、翻建或政府依法实施规划重新建设时，按 ...
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我是城镇户口，96年在村里买了一块宅基地，并且集体土地使用权证上也已经变更为我的名字，且证上有土地管理局的盖章，这种行为合法吗？在法律上我拥有使用权吗？在过户的时候，契税也缴纳过了...
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无房户、非农、退休、持有宅基地证能否在原址按规划要求原址翻建？《确定土地所有权和使用权的若干规定》48第四十八条 非农业户口居民（含华侨）原在农村的 收回。 第五十一条 按照本规定第四十五条至第四十九条的规定确定农村居民宅基地集体土地建设用地使用权时，其面积超过当地政府规定标准的，可在土地登记卡和土地 ...
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的情况下与李某签订了房屋买卖协议书，把我们农村的房屋卖给了外村人李某，集体土地建设用地使用权证是我的名字，没有房产证，立协议人卖方签字妻子签了我的名字，按了 产权证上是李某的名字，2004年李某擅自将房子转卖给了第三人，将我的集体土地使用证和李某的房屋产权证交给了第三人，请问：{1}我妻子与李某所签的 ...
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的情况下与李某签订了房屋买卖协议书，把我们农村的房屋卖给了外村人李某，集体土地建设用地使用权证是我的名字，没有房产证，立协议人卖方签字妻子签了我的名字，按了 产权证上是李某的名字，2004年李某擅自将房子转卖给了第三人，将我的集体土地使用证和李某的房屋产权证交给了第三人，请问：{1}我妻子与李某所签的 ...
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住宅,问题是购买了之后土地的性质是国有的还是集体所有的?现在这块土地有两个文件,一个是集体土地建设用地使用证,一个是国土局文件,上面说“同意征用并划拨给XXX,土地属全民所有,使用权归XXX”。这不自相矛盾?(国土局文件下发日期较后)到国土局去咨询,第一天去说“没交转国有的钱就还是集体土地”,第二天 ...
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