日， 我们租房开超市至今。7月初，房东说要自己干，让我们另找地方，合同规定，房屋不得租给其他人除非房东自己经营，但现在房东因为不能办理烟草证放弃了自己经营 在隔壁找到房子并已经装修完毕）现在房东要把房子租给其他人，1）房东的行为算违约吗？2）08年我们换营业执照，（老公姐姐的改成我的，我们08年结婚 ...
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我是卖家，我的房子在2015年7月与买家通过中介公司签了买卖合同，房价为100万，买家交了5万定金给我，合同注明如卖方违约须双倍返还定予买方。由于开发商原因房子一直不能办房产证及赎楼过户，现在房价上涨了40%，我不想卖了，我须赔卖家多少钱？是双倍定金给买家还是按房价的10%十定金赔买家？...
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律师您好，我是承租人，和房东签一年的合同，但我一个月后因工作原因，不得不违约，搬到另个城市。违约金我给他就是了。那么剩下的钱他应该给我返回来吧？如果房东在我提出违约的那天没给我回复，并且不接我的电话，拖我的时间我该怎么办？...
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12月份在遂宁市蓬溪县以按揭方式订了一套商品房，首付给了22万，也签了房屋买卖合同，今年2月在银行办理了相关手续，就等银行放款了，可是等了四个多 和房管局办理好了退房手续，可开发商迟迟不退我们房款，之后开发商却说这种情况属于我们违约，要付总房款10%的违约金. 我想问一下受房贷新政影响而退房的算违约吗 ...
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我现在大连租住一公寓，这个月初房东把房子卖了。以前的房东在合同上写着双方不管是谁违约都要赔偿另一方3000块钱。我想问一下，如果现在我不想在这住了，算是我违约吗？...
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房屋租赁合同，租期为20年，目前租用5年，租用者单方违约，不租了，也不按合同支付赔偿金及违约金，能起诉吗...
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我现在租了私人的房屋做旅馆生意两年了，合同快到期，房东就恶意离谱地长价，口口声声说我想做就做，交不起房租就走人，房东看我投资了这么多，不可能空手走人，所以就这样长价，请问：合同到期了，我该怎么办？是违约吗？我受法律保护吗？...
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上，经协商一致，就甲方将其依法承租的房屋转租给乙方使用、收益、由乙方向房东支付租金等事宜、订立本合同。就店铺转让事宜达成以下协议： 一、 乙方必须按照转让费的10%向甲方支付违约金。如果由于甲方原因导致转让中止，甲方同样承担违约责任，并向乙方支付转让费的10%作为违约金。 九、甲方在房东处 元人民币整 ...
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我的门市房，出租给别人，租期3年，租金每年一交，现在还有一年到期，是不是只有交了房租，合同才有效，最后一年我没有收租金，我想收回房子，算我违约吗，如果对方不租了，算他违约吗，没有抵押金，他不租了，我怎末办...
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开发商违约没有如期交房，按照合同要赔付房屋总价万分之三每日的违约金。现在开发商说没钱，不与赔付，我们如果申请保全的话，程序是什么？...
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