您好！本人于今年4月份卖二手房买新房，二手房首付70万拿到后，付了新房5万定金，后又补了30余万，但是一共只是1成的首付。因二手 状况，也无法承担后期的月供，故新房不打算购置的。请问1：首付未付齐的合同是否生效？2：若买方主动退房，是否要缴纳违约金？合同有约定是否可以酌情处理？合同没约定是否不用缴纳 ...
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婚后共同买房付首付，但是按揭由女方支付，房本上也只写了女方的名字，属于共同财产吗买的是二手房一共36万，女方出16万，男方出13万，剩下的按揭由女方每月支付1200元，房本上面也只写了女方的名字，男方应该怎样做才可以在不伤感情的情况下，又可以保证自己的财产不受损失...
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去年10月，看中一套二手房，房价96万，中介费按照惯例，我也承担了卖家的1%，一共是19200。当时 我下定金三万，签了合同，在11月，付了对方20万首付，这样，加上定金一共付给卖家23万，中介费19200元已付给中介。现在因为家里资金链出现问题，余款无法付清， ...
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我想问一下我通过房天下买二手房 成交价和房东谈成60万 之前中介公司一直说贷款44万没问题 我就想着60万我贷款44万首付16万就够了 可是贷款 1% 也就是4400，经过讨价还价我为了少一些事早点解决了。就和担保公司商讨出我付2500给他们，他们帮我搞定贷款的事。现在担保公司就想问我要我们公司 ...
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我有一套房要卖，通过中介，找到买家，首付18万，剩下的20万通过银行贷款付清， 问题1：整个卖房的流程是什么？先后顺序？（比如先签定房屋买卖合—付 证过户－通过银行房贷付清尾款）。 问题2：如果买方在付完首付后，无法从银行贷款，那卖该如何处理？ 问题3：和中介签定一个协议（合同），内容是买方在无法付清 ...
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我是买家，看中一套二手房，该房目前有抵押贷款，房主要求买家付首付，先把贷款还清后再继续买卖。我的问题是： 一、为了先解押房本，买家 部分资金的安全呢？又怎么认定这部分钱是买房款呢？ 二、还清贷款后，房主拿到解抵押房本，如果毁约或者不承认交易怎么办？有没有什么监管措施？风险在我们这边如何规避呢？ 三、首 ...
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武功县2010年93平的毛坯房，卖家首付7万多，初装大修等交了2万，每月1300月供（商业贷款）至今已38个月，尚有12年月供要还，表示买方可以首付14万后转月供。购买方需申请公积金贷款，请问具体流程该怎么样来操作？另房龄不满5年能不能办理过户？现在办理还是等过5年房龄再办？...
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你好！我想咨询一些关于二手房买卖的问题，有人要向我买房子，可是要按揭的，而且首付很少，才2成，那么银行按揭就要8成，我看漳州很多二手房买卖是当天过户当天一起向银行提交按揭贷款申请，如果我过了户，万一对方到时审批不过呢？那我不是房子没了钱也拿不到吗？...
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本人想卖一套二手房，因买房人资金不够想贷款，他要求先首付一部分，然后过户，其余写欠条经公证，他拿房本去贷款，二十天贷款下来后一起付清，然后再交房，请问律师这样行吗 有什么风险吗 这样做的风险大吗？...
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最近看了一个二手房，但是房屋中介说如果要买这个房子，可以按照新房的手续进行办理，而且可以直接落户在我的名下，所以想咨询一下，他们这样的说法合理合法吗，如果要买这个房子需要注意哪些问题。 （在后期沟通中，中介说房主在当时只是占了个名额，并没有办理相关手续，首付也需要有一部分钱给原房主）...
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