二手房买卖，我是卖方，住房合同有一条：当事人双方同意，自本合同签订之日起60日内，双方共同向房屋权属登记部门申请办理房屋权属转移登记手续。（建委合同通用模板，没有针对这条的其他要求） 买方申请公积金贷款，正常流程是我见到批贷函就可以过户，过户后产权证书给银行，银行放贷，如果买方申请贷款不成功， ...
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武功县2010年93平的毛坯房，卖家首付7万多，初装大修等交了2万，每月1300月供（商业贷款）至今已38个月，尚有12年月供要还，表示买方可以首付14万后转月供。购买方需申请公积金贷款，请问具体流程该怎么样来操作？另房龄不满5年能不能办理过户？现在办理还是等过5年房龄再办？...
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