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这样能维护自己的合法利益吗？
月31日，将本合同约定的商品房主体竣工。如遇特殊原因，遭遇不可抗力，除双方协商同意，解除合同和变更合同外，出卖人可据时予以延期，且出卖人在发生日起30日内告知买受人。} 我想问一下距主体竣工已经有七个月没有交付使用了，他们这算是什么性质，违约还是合同诈骗？...
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